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La pépinière d’entreprises de Joigny affiche complet

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Initiée par la Communauté de Communes du jovinien et gérée par la CCI de l’Yonne, elle est après dix mois d’ouverture une belle réussite. ‘Nous avons souhaité répondre à une carence des offres publiques et privées pour accueillir des créateurs ou repreneurs d’entreprises’ indique Nicolas Soret, le Président de la Communauté de Communes du jovinien. La présence de la voie ferrée (un train part et arrive de Paris toutes les heures), de la fibre dans tout le bâtiment, d’une micro-crèche intégrée ont fait de ce lieu un endroit très prisé des entrepreneurs joviniens. Tellement prisé que tous les locaux sont loués et la crèche pouvant accueillir 30 enfants au total est complète. Les navetteurs au nombre de 1000 par jour peuvent y déposer leurs enfants en toute quiétude entre 6 h 45 et 19 h 30. Un service offrant des plages horaires d’une latitude aussi ample est forcément un vrai plus pour la commune.

Une liste d’attente pour la pépinière

Victime de son succès, la pépinière d’entreprises a rempli rapidement tous les locaux disponibles. Seize entreprises ont investi les lieux avec des activités très variées. 50 % d’entre elles sont des créations et 12 % des délocalisations (dont une venant du Jura), 81 % sont des entreprises de services, du coaching à l’ostéopathie en passant par  l’assistance comptable ou les systèmes de géolocalisation. ‘La société Transalp occupe, elle, l’espace hôtel d’entreprises. Spécialisée dans la rénovation des voies ferrées, elle a décroché du business pour une vingtaine d’années et la proximité de la gare est un atout primordial pour elle’ explique Alain Perez, Président de la CCI de l’Yonne. Les baux commerciaux de la pépinière sont de 18 mois renouvelables mais le but est de transférer les structures au sein de l’hôtel d’entreprises (location immobilière) puis de proposer des terrains constructibles sur la zone Joigny-Saint-Julien-du-Sault pour que les emplois créés bénéficient au bassin jovinien. 54 entreprises ont postulé pour seulement 16 places soit une centaine d’emplois, et une dizaine d’entre elles sont encore sur liste d’attente.

Une offre de service digne d’une grande entreprise

A Joigny règne un ‘esprit pépinière’ où les anciens aident les primo-entrepreneurs en leur divulguant de précieux conseils. Les échanges, la cohabitation et le réseau sont autant de facteurs motivants et dynamiques pour engendrer la réussite des projets. La CCI a délocalisé un agent permanent pour accueillir les visiteurs, et venir en support aux entreprises pour toutes les questions administratives. ‘Ne pas se retrouver seul et avoir l’impression de faire partie d’une entreprise est très important pour moi’ nous livre Damien Corneille, expert en construction et maîtrise d’œuvre. L’éventail des services offerts est vaste : juridique, marketing, développement à l’international, études de marché, ateliers sur des thématiques diverses, espace de coworking, salle de réunion équipée de visio-conférence et d’écran interactif… le tout inclus dans le tarif d’une location inférieur au prix du marché. La CCI est à l’écoute des locataires pour améliorer les aménagements. Les 7 pépinières et hôtels d’entreprises gérés par la CCI dans l’Yonne emploient à elles seules plus de 550 salariés, ce qui la place dans le top 10 des employeurs icaunais. Voilà comment les savoir-faire des politiques et de la chambre de commerce peuvent collaborer avec efficacité.

Article paru le 22 mai 2017 dans le Journal du Palais de Bourgogne Franche-Comté.

Salle réunion étage

Nouvelle pépinière d’entreprise à Joigny

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C’est la septième structure de ce type dans l’Yonne après celle d’Auxerre, de Sens, de Tonnerre, de Toucy, d’Avallon et de Saint Florentin inaugurée en mai 2015. ‘Un projet de 4.4 millions d’€uros  attendu depuis début 2015 par les entrepreneurs joviniens mais les travaux ont pris quelques mois de retard a souligné Nicolas Soret, Président de la CCJ (Communauté de Communes du Jovinien). Notre volonté politique est le développement économique du bassin jovinien qui a payé très cher le départ du 28ème groupe géographique. Nous souhaitons proposer une offre immobilière aux entreprises, nous avons encore 20000 m2 de réserve foncière sur la commune de Béon que nous espérons transformer en une zone d’activités. Le site du groupe géographique a été réhabilité pour accueillir quinze organismes de formation afin de pallier aux offres d’emplois locales. Nous voulons créer la différence par rapport à nos voisins comme le transport fluvial, déjà opérationnel mais qui devrait s’intensifier d’ici 2020, pour, par exemple, livrer des céréales directement jusqu’à la mer’.

Des entreprises à un pas de la gare

Un emplacement stratégique, facilement accessible. Gérée par la CCI de l’Yonne mais financée par la CCJ, la pépinière est une réponse immédiate à un besoin d’hébergement temporaire de l’entreprise en devenir, des bureaux modulables et évolutifs, un loyer abordable, des prestations de qualité et les services des conseillers de la CCI à proximité. 2190 m2 comprenant 6 ateliers de 85 à 250 m2 et 18 bureaux flambant neufs de 12 m2 dont 60 % sont aujourd’hui disponibles. Les voies ferroviaires à proximité ont permis à la société Transalp de s’installer dans les locaux quelques mois puis de les libérer récemment.

‘Ici nous avons tous les avantages d’une entreprise avec des prestations de qualité comme un secrétariat, un accueil et une permanence téléphonique, un photocopieur, des salles de réunion et de co-working, un espace détente pour déjeuner, une télésurveillance… Ce lieu est un vrai coup de cœur, il me permet de ne plus être isolée, de rencontrer d’autres professionnels et l’accueil y est chaleureux’ nous explique Sandra Leite, coach installée depuis début juin dans son nouveau bureau de 24 m2. Les bureaux sont modulables et Sandra a choisi d’en réunir deux pour avoir plus d’espace lorsqu’elle reçoit ses clients.

Une micro-crèche opérationnelle

Destinée en premier lieu aux 1000 navetteurs qui rejoignent Paris tous les jours, mais aussi aux salariés en horaires décalés et aux entrepreneurs de la pépinière, la crèche Maria Montessori, du nom de la célèbre psychiatre italienne, est attenante à la pépinière. Les horaires d’ouverture, de 5h45 à 19h, offre une véritable amplitude pour les parents. Une dizaine de lits sont à disposition.

L’inauguration s’est déroulée en présence de Marie-Guyte Dufay, Présidente de la région, Alain Perez, Président de la CCI, Bernard Moraine, Maire de Joigny, et Isabelle Chaput, Présidente de la CAF.